Shiota Realtors 

2019年8月にオープンしたシンシナティ市、カレッジヒルと呼ばれる地域の居酒屋キキ、今朝はそちらのオーナーご夫妻に話を聞いてきました！　ご多忙にもかかわらずインタビューを快諾してくださったオーナーご夫妻、これまでの略歴・キキのお勧め・そして気軽に立ち寄って欲しいという想いま...

昨年までは土曜日に開催されていましたので、参加できなかったビーチウッド5キロ大会、今年は日曜日でしたので、息子と僕が初参加、奥さんと娘は応援でした！ 8時スタートでしたので、気温はさほど上がっていませんでしたが、湿度が高くて苦しかったですね。学校スタート後、ビーチウッドを右...

無事契約が締結されれば来週、インスペクション、そして10月25日（金）クロージング予定です。

来週、10/4（金）クロージングに向け一歩前進、ただまだ油断禁物ですね。 またガス・電気はMason市の場合、Duke Energyに申し込み、今回の物件はクロージング後、賃貸として借り手を探しますので、業者による清掃実施・写真撮影、そして内覧に備えガス・電気は必須ですね。

10月4日（金）のクロージングに向け調整中のオハイオ州Mason市のタウンハウス、現在は州のライセンスを保持するインスペクターによる検査を踏まえ、売り手と交渉中です。 ちなみに僕の買い手が当初修繕を要望したのは19項目、ただタイトルでも触れた通り、外壁等、主に建物外側に関し...

リスティングからクロージングまで売り手をカバー、クロージング時、買い手に引き継がれるHome Warrantyの加入プランを検討中のこちらの物件、2019年9月25日（水）には市場に出る予定です！ 1,704 SFと広々としており、cul de...

その後、賃貸物件として市場に出しますので、Masonで探している借り手の皆さん、気軽にご相談ください！

ウォームアップ後、1マイル走を4本、比較的傾斜のあるコースでしたが、何とか無事終えることができました！ 北ケンタッキーは今週、真夏のような暑さ、華氏で最高気温90度超えの日が続いています！　さすがに来週以降は気温が下がるようですので、もう一踏ん張りですね。...

ハイドパークの雰囲気は気に入ったものの、やはり物件自体の清潔感・新しさ、そしてLatitudeの充実した共有施設に魅力を感じた借り手一家、10月中旬入居予定で申し込み済みです！

暑かったですが、三ヶ所の給水に助けられ何とか走りきりました！

借り手が賃貸を希望すれば、即投資家による購入オファー、9-10月にかけクロージングの上、10月入居を予定しています！

現地校の新年度が始まっても活発な売買が続く北ケンタッキー、売り手クライアントのお手伝いをしたこちらの物件も、先週問題なくクロージングできました！

オファーが無事受諾されれば今月末クロージング予定、その後、借り手を探しますのでErpenbeck小学校希望の皆さんに展開します。

ケンタッキー州Edgewood市のトライステートランニング出発後、Turkey Foot通りを戻ってくるテンポラン、きつかったですが良い練習になりました！

当初は来週クロージングを予定していたケンタッキー州フローレンス市のタウンハウス、幸い買い手の金融機関によるローン審査が今週初めに許可されましたので、Labor Dayの週末前に前倒しされました！ さてタイトルでも触れた通り、僕のクライアントである売り手夫婦は一人がクロージン...

今朝は数時間かけ家の隅々まで確認、どこを修繕していくか方向性は固まりましたので、これから各専門業者と日程を調整していきます！

昨日の日曜日は借り手とオハイオ州Masonの一軒家を内覧、そちらは残念ながら広すぎるとの感想でしたので、少し小さめの戸建、もしくはタウンハウス・コンド等の集合住宅をこれから探していきます。そして帰宅後は僕の自宅出発、Dixie HighwayをFort...

先月末退去したクライアントのセキュリテイデポジット清算が完了しましたので、参考情報としてこちらで共有します！ まずセキュリティデポジットは賃貸契約書締結時、初月分賃料と一緒に貸し手が回収するのが一般的です。支払い方法はCertified Check, Money...

自宅からトライステートへの往復、ウォームアップ、インターバル、クールダウンを合計すると14マイルを走った昨晩、きつかったですが、気持ち良かったですね。 先月末、悩まされた左ふくらはぎ痛も気にならなくなりましたので、苦しいながらも追い込めたと思います。またインターバルは自分よ...

現地校が始まっても活況が続くオハイオ州Mason市の賃貸市場、さすがに$2,700は高いと感じていた5833 Running Foxが本日、$2,300に値下げしました。