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昨晩はトライステートランニングの仲間と5マイル走、先月から悩まされている右尻から太もも付け根の痛みが残っているため、ペースは抑えめにしました! ただ徐々に良くなっていると思いますので、焦らずアイシング
そしてストレッチを行いながら、気長に治したいですね!

Kenji Shiota
2021年12月9日読了時間: 1分


昨日はJapan Timesが4年に1度発行する、米国中西部日系製造業レポートの取材をズームで受けました! マニラと画面上で繋ぎ約1時間、ケンタッキー州・オハイオ州の現状を伝えましたので、紙面が見たい
ということで来年発行されるのが楽しみですね!

Kenji Shiota
2021年12月7日読了時間: 1分


昨日は家族でオハイオ州シンシナティ市のWithrow Nature Preserveにてトレイルラン、右尻から太もも付け根にかけての痛みは依然ありましたが、晴天に恵まれ楽しい時間を過ごせました!
ということで我が家から15分強のWithrow Nature Preserve、初めて足を運びましたが、眺めも良く、素晴らしいトレイルですね。

Kenji Shiota
2021年12月6日読了時間: 1分


昨日はケンタッキー州Erlanger市の賃貸一軒家にて、借り手候補2組と内覧、両方とも入居申し込み希望ですので、まずtenantalert.com で信用歴等を確認します!
ということでtenantalert.comのレポートが問題なければ、賃貸契約書締結、セキュリティデポジット・初月分賃料受領、そして光熱名義を借り手に変更の上、無事入居となります。

Kenji Shiota
2021年12月3日読了時間: 1分


NY在住投資家が12月クロージング予定のケンタッキー州フローレンス市コンド、インスペクションで指摘された冷暖房点検・水道業者による作業等が無事済み、着々と前進しています!
ということで今後は火災保険手配、Home Warranty申し込み、そして電気等の名義変更とまだまだ諸手続きが残っていますが、ここまでは順調に来ていると思いますね。売り手退去後、お世話になっている業者による清掃等を済ませ、2022年1月には賃貸物件として入居可能になる予定で...

Kenji Shiota
2021年11月30日読了時間: 1分


昨日は家族でOtto Armlederメモリアル公園、トレイルラン、その後はオハイオ州シンシナティ市のOsakaで豚骨ラーメンを食べました! 博多出身の奥さんもお墨付き、棒ラーメンで美味しかったです。
ということで僕は腰の調子がいまいち故、ゆっくり衝撃を与えないよう気をつけながら、体を動かしてきました。追い込む練習とは異なり、大してカロリーも消費しませんでしたが、トレイルから最寄りのラーメン屋さんが車で15分でしたら、立ち寄らないわけにはいきませんよね!

Kenji Shiota
2021年11月30日読了時間: 1分


今朝はPain By Numbers、通称、PBNの仲間とウォームアップ後、フォートトーマス5キロ大会に参加、その後、クールダウンを含め計7マイル走ってきました! 寒い雨中でしたが、楽しかったですね。
ということで心配された雨もぱらつく程度でしたので、予定通りケンタッキー州のフォートトーマス市に向かい、午前7:10から走ってきました! 5キロレースのスタート地点まで皆でウォームアップ、そして大会参加後、クールダウンの計7マイル、最後はシャンパンで乾杯しながらの記念撮影と有...

Kenji Shiota
2021年11月25日読了時間: 1分


投資家の購入契約が先週無事締結されたケンタッキー州フローレンス市のコンド、今朝、インスペクションレポートを受領しましたので、そちらを基に修繕要望を用意の上、現在電子署名待ちです!
ということで冷暖房・水道業者に何点か点検・修理依頼が必要な項目がありますので、それらを巡りこれから売り手エージェントとの交渉が開始されます。修繕要望が合意に達すれば、年末クロージング、2022年1月賃貸物件として入居可能となりますので、Erpenbeck小学校区で探している...

Kenji Shiota
2021年11月21日読了時間: 1分


昨日は雨の中、奥さん・息子と一緒にランニング、シンシナティフライングピッグマラソン後、しばらく休息していましたが、ようやく来年に向け始動しました! まずは3月のハートミニでハーフ、そして5月、ピッグ。
ということでフライングピッグは今晩、15日(月)午後11:59までに申し込めば、フルが$70というお得な値段で走れます! 僕もこの後、自分はフル、家族は5キロに申し込みますので、是非一緒にシンシナティを駆け抜けましょう。

Kenji Shiota
2021年11月16日読了時間: 1分


昨日はオハイオ州Mason市で賃貸物件を探しているクライアントとタウンハウス内覧、気に入ったものの、一軒家とも比較したいとのことですので、引き続き探しています! 需要に対し供給が乏しい状況ですね。
ということで売り物件を投資家に購入していただき、そちらを賃貸してもらう案も含め提案中です!

Kenji Shiota
2021年11月11日読了時間: 1分


明日、11/10(水)午後はオハイオ州Mason市にて売りコンド内覧、借り手が気に入れば、購入の上、賃貸していただける投資家を募集します! 売り出し価格は$254,900、賃料は$2,300前後です。
コンドでは希少な2台ガレージですので、安定した賃貸需要が見込めます! シンシナティ地域でアジア人在校生数最多のオハイオ州Mason学区、主要道のMason Montgomeryにも近い便利な立地です。

Kenji Shiota
2021年11月9日読了時間: 1分


昨日は初のTQLスタジアム観戦、FCシンシナティは残念ながら敗れましたが、スタジアムには圧倒されました! ワシントンパークからわずか徒歩数分のところに、あんな巨大なサッカー専用スタジアムがあったとは。
ということで前半先制したものの、後半、アトランタに2点を許し、結果は1-2の逆転負け、残念ながら今シーズン最終戦を飾ることはできませんでした。ただ先発した久保選手の勇姿も後半途中まで観られましたし、家族、そして息子の友達と一緒に楽しい日曜日の午後を過ごしました。...

Kenji Shiota
2021年11月8日読了時間: 1分


オハイオ州Mason市のアパート、One Deerfieldに入居希望のクライアント、1ベッドを探していましたが、残念ながら現時点では空きが無し、代わりにStudioで2022年1月に入れる部屋があり
ということで1ベッドより若干狭くなりますが、単身でしたら充分な広さ、そして賃料も手頃ですので、こちらのStudioで入居申し込みを進めるか、クライアントに確認中です! こちらの借り手は入居を年明けまで待つことができますので、これから新たな部屋が出てくる可能性もありますが、現...

Kenji Shiota
2021年11月5日読了時間: 1分


今朝はオハイオ州不動産仲介士ライセンス維持のため、Continuing Education、通称、CEのコースをオンラインにて2時間受講、住宅ローンに関する講義で、諸々勉強になりました!
ローン申請時、金融機関が査定する項目、クロージング前に用意されるステートメントの送付時期、そしてクレジットヒストリーと呼ばれる信用歴が及ぼす影響等、幅広い内容が網羅され、あっという間の2時間でしたね。講師の話も興味深く、聴衆を飽きさせない話術は見習いたいと思いました!...

Kenji Shiota
2021年11月4日読了時間: 1分


昨日はシンシナティフライングピッグマラソンのゼッケン受け取り、そしていよいよスタートまで16時間です! 今週は腰痛に悩まされていますが、今日はアイシング・ストレッチ等、できることをした上で早く寝ます。
ということで今シーズンは怪我なく順調に来ていると思ったところ、直前に襲ったまさかの腰痛、なぜこの時期にという気持ちはありますが、とにかく現時点でできる準備をするしかありませんね。タイトルでも触れた通り、まずは入念なストレッチ、そしてアイシングをした上で早く寝て、明朝に備えま...

Kenji Shiota
2021年10月30日読了時間: 1分


今朝はケンタッキー州Erlanger市の賃貸一軒家で、改築・改装業者と打ち合わせ、天候に左右されるデッキ以外は今週完了予定ですので、来月には市場に出せると思います!
賃料はこれからオーナーと最終調整、貴重な4ベッドルームの一軒家ですので、ご興味のある人は気軽にご相談くださいね。タイトルでも触れた通り、デッキ以外は10月中に完了予定ですので、11月入居可能です! こちらはI-71/75, ...

Kenji Shiota
2021年10月25日読了時間: 1分


昨日はノートルダムのトラックでスピード練習後、奥さんと一緒にハイランド墓地のトレイルランニング、鹿に遭遇しながら楽しく走ることができました! いよいよシンシナティフライングピッグマラソンまで2週間弱。
ということで秋晴れの涼しい気候の中、気持ちよく走ってきました!

Kenji Shiota
2021年10月18日読了時間: 1分


昨晩はトライステートランニングの仲間と12マイルのテンポ走、僕は店舗まで走って往復しましたので、計16マイルでした! 2マイル、ウォームアップ、9マイルマラソンペース、そして最後の1マイルはダウン。
テンポの最初はマイル7分15秒のグループにつこうとしましたが、あえなくDixieとButtermilkの角でちぎられましたので、その後は8分ペースで刻みました!

Kenji Shiota
2021年10月7日読了時間: 1分


オハイオ州シンシナティ市のアパートを探しているクライアント、ウェブサイト上に表示される空室状況と、実態が異なる場合がありますので、興味のある部屋が見つかりましたら、気軽にご相談ください!
ということで競争が熾烈なため、今朝の時点で残っていた部屋が借りられてしまったが、サイト上には依然空室ありと表示されている場合がありますので、都度管理事務所に確認するのが確実ですね。ちなみに今月渡米予定のクライアントが問い合わせているのは、シンシナティのハーパーズポイント、K...

Kenji Shiota
2021年10月6日読了時間: 1分


来週、オハイオ州シンシナティ市のアパートに入居予定のクライアント、本日、管理事務所から賃貸契約書を受領しましたので、内容確認中です!
ということでこちらは1年契約満了60日前までに退去通知を提出しなければ、自動的に月毎更新となりますので、来年10月退去でしたら8月までに、その旨を管理事務所に伝える必要があります。ただこの辺りは個々のアパートにより異なりますので、賃貸契約書の確認が必須ですね!...

Kenji Shiota
2021年10月5日読了時間: 1分
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