Shiota Realtors 

ということで現借り手の年内退去に伴い、新たな借り手を募集するこちらの物件、ガスの暖炉もあり、素敵な雰囲気です！　デッキからの眺めも素晴らしく、倉庫も使用可能ですので、収納も充分なのが嬉しいですね。 築17年、1,450 SFと広々していますので、是非問い合わせをお待ちしています！

ということでタイトルで触れた2品を分けながらコーヒーを注文、どれも美味しかった上、店内の雰囲気・サービスも素晴らしく、また来たいと思える店でした。ちなみに北ケンタッキーからは片道30分程度かかりますが、I-275の東側に行く用事がある際でしたら、立ち寄りやすいですね！...

ということで残念な結果になりましたが、これもマラソン、やはり色々なことが起きますね。いずれにしてもこれが今の実力ですので、しっかり休養後、来年3月のハートミニハーフ、そして5月のフライングピッグマラソンに向け、練習を再開します！...

ということでいよいよコロンバスマラソンまで残り3日、本日、もしくは明日、仕上げの2マイルを走り、本番に備えます！　今年は大会当日のビブ受け取りが可能ですので、助かりますね。

ということで随時発言を求められる上、カメラもオンにすることが義務付けられていましたので大変でしたが、何とか集中力を維持できたと思います！　さて今晩はこれからトライステートランニングの仲間と、コロンバスマラソン前最後の集団走、普段一緒に練習しているフルグループは12マイルです...

ということでコロンバスディの本日も通常通りの営業日、朝からオハイオ州Mason市で賃貸タウンハウス内覧でした！　築15年のこちらの物件、パティオからの池の眺めも良く、室内も手入れが行き届いていましたので、クライアントは即決で入居申し込み希望です。

ということで僕も担当者から支払い履歴のメールを送付してもらいましたので、一安心でですね。ちなみに住宅ローンを組んでいる場合、Escrowと呼ばれるアカウントから固定資産税・火災保険が支払われるのが一般的ですが、弊社投資家クライアントのように、ローンが無い、つまり現金で保有し...

ということで一泊二日で秋休みの小旅行も兼ね、テネシー州ナッシュビル日本領事館でパスポートを無事受け取ってきました！　自宅から片道約4時間、幸い天候にも恵まれ、楽しい旅でしたね。

ということで貸し手エージェント、クライアントと一緒に物件の状態を一通り確認、併せて電気・ネットの申し込みも済みましたので、あとはベッド等、最低限の家具が揃えば、生活できる状態ですね。まずは本人のみ、後日、家族が渡米しますので、皆さんが気に入ってくれることを願います！...

ということでまずMason市のタウンハウスは業者による絨毯清掃が無事完了、また食洗機の汚れが気になりましたので、洗浄液を入れた上で動かし、きれいになりました。その後は同じくオハイオ州で購入・賃貸を平行して検討中のクライアントと電話で打ち合わせ、そちらが終了後、インターステー...

ということでいよいよコロンバスマラソンまで残り3週間を切りました。

ということでスタート時はサングラスが必要な天気でしたが、帰宅時は真っ暗でしたので、トライステートの人がヘッドライトを貸してくれました。ありがたかったですが、来週以降は車で行くのが無難な気がしますね！ さて写真は一緒に走った友達から拝借、ちなみに彼はグループ走の前に2マイルの...

ということで普段息子のクロスカントリー練習時、無償で会場を提供してくれているCrescent Springs公園、それと引き換えに毎年開催されるMusic Festで6名がボランティアをするという条件ですので、昨年に続き参加してきました。

ということで2ベッド、2バス、そして1台ガレージが付くこちらのコンド、先週市場に出たばかりですが、依然、Mason学区は賃貸需要はあるものの、供給が乏しい状態が続いていますので、何とかこちらの物件で契約締結に至って欲しいですね！　またパティオからは森の眺めが楽しめますので、...

ということでどの程度改装に費用をかけ、売り出し価格をいくらに設定の上、最終的に売り手クライアントの手元にどの程度売却益が残るか等、諸々話し合い、方向性が見えてきたと思います！　今後は改装業者からの見積もりを基に、全て依頼するのか、もしくは項目ごとに取捨選択するのかを詰めてい...

ということで昨日、息子のクロスカントリー応援を並走しながら張り切りすぎたせいで、やや疲れが残った状態でスタートした今朝の20マイル走、最初は走りやすい気候かと思いましたが、湿度が予想以上に高く、序盤のTurkeyfootから大量の汗をかく羽目になりました！　そのTurkey...

ということで10月入居に向け、賃料等を詰めているこちらのコンド、複数年契約となる予定です。ちなみに貸し手が条件面での交渉に応じるか否かは、他の借り手候補次第、つまり市場に出して一週間から10日ほど経過しているが、内覧者もいなければ入居申し込みも一切無い状況でしたら、何かしら...

ということでインターバルはマイル7分前後で揃えられましたので、80度弱あった点を考慮すると、悪くなかったと思いますね。また就寝前にマッサージガンで15分ほど、尻・腰、そして太ももをほぐしたおかげで、今朝の体調もまあまあです！...

ということで無事契約締結に至れば10月入居予定、既にフローレンス市在住、その前には米国他州での居住経験もあり、クレジットヒストリーも構築済みですので、おそらく大丈夫だと思います！　ちなみに来月、ご家族が渡米予定の今回のクライアント、お子さんの足音が階下に響く点を懸念されてい...

ということで9月に入ったにもかかわらず、日中は華氏80度を超えるここケンタッキー州、今日は寝坊したこともあり、スタートが午後になってしまいましたので、Dixieの上りがきつかったです！　ただペースは落ちたものの何とか無事帰宅、奥さんが用意してくれたおにぎり・味噌汁、そして唐...