Shiota Realtors 

クライアントからの要望もあり、オファー中の物件が流れた場合に備え、他の候補も平行して提案中です。 春から夏にかけての繁忙期は過ぎたものの、税金の関係で年内クロージングを目指す買い手は依然活発ですので、11月はまだまだ市場が動くと思います！

寒さに心身共打ち砕かれ、何とか完走したものの目標タイムには遠く及ばなかったマーシャルマラソン、ただいつまでも落ち込んでいられませんので、昨晩はトライステートランニングの仲間とゆっくり4マイル走ってきました。

Erpenbeck小学校、1台ガレージ、1台指定場所に駐車可能なこちらのコンド、来月賃貸を探す借り手の皆さんは気軽にご相談くださいね。 高い天井・デッキもあり、コミュニティのプールも近い抜群の環境です。サクラマートやKrogerも車で数分ですので便利ですね！

市場に出て98日間が経過していますので、価格交渉の余地ありと見込む買い手、それに対し先週末のオープンハウスで反響が良かったため、値下げを渋る売り手間での調整が現在も続いています。 ちなみに現金購入の場合、まだ11月クロージングも可能ですが、今回の買い手はローンを組むためクリ...

タイトルカンパニーのクローザーと呼ばれる担当者が場所を間違えるという予期せぬ出来事はありましたが、何とか本日中に完了しましたので、一安心ですね。 またクロージングステートメントと呼ばれる売り手・買い手双方の収支明細表がクロージング直前に送られましたので、僕のクライアントであ...

タイトルは字数が足りませんでしたが、意図したのはUS-42のKrogerに近くて便利な立地です！

年間で$500前後を支払い、冷暖房・電気設備・備え付け家電等の故障時、トレードコール費用と呼ばれる約$100の控除額を自己負担すれば、残りはカバーしてもらえるHome Warranty、自宅、もしくは投資物件を保有する際にも加入しておくと安心ですね。

賃貸・購入等で自ら居住する場合はもちろん、投資物件を探す際にも公立学区は最優先事項の一つですよね！　一般的には学区のランキングが高ければ、治安も良く、住民の平均所得も高いというのが定説ですので、不動産価格も上昇が見込めます。...

2マイルウォームアップ、3マイルレースペース、そして1マイルクールダウンの予定だった今週のテンポ走、実際には中の3マイルがレースより速めでしたが、快適な気象条件でしたので想定内ですね！ 僕は長袖でちょうど良かったですが、他は半袖が目立ちますね。さてアメリカの今晩、日本の明朝...

原則はクロージングの3営業日前までにSettlement Statementと呼ばれる収支表がタイトルカンパニーから開示されますので、来週にはそれらの書面が売り手・買い手双方の手元に届きます。

10月中旬にしては珍しく午後、70度台後半まで上がった昨日の日曜日、終盤は暑さが厳しかったですが、何とか無事走ることができました！

先々月無事クロージングが済んだケンタッキー州フローレンス市のタウンハウス、先週、クライアントである売り手から、売却済みにもかかわらず固定資産税請求書を受領したのでどのように処理すべきかご質問を受けました。 石橋を叩くため僕からタイトルカンパニーに確認、やはりクロージング時に...

期待する利回り確保のためには譲れない僕の投資家クライアント、それに対し近隣類似物件売却情報を盾に交渉を図る売り手エージェント、双方の合意点を探るべく話し合いが続いています！

ランニングショップまでの往復、インターバル前のウォーミングアップ、そしてクールダウンを含めると計14マイルを走った昨晩、最初は寒かったですが、体が暖まってからは気持ち良かったですね！ 800メートルを10本走り、そのタイムがマラソンの目安になるとされる通称、Yasso...

無事成約した場合、借り手を募集しますので、Erpenbeck小学校で賃貸物件をお探しの人は気軽にご相談くださいね。

先週無事クロージングしたオハイオ州Mason市のタウンハウス、現在は賃貸市場に出すための準備として、家全体の清掃、そして業者によるカーペットクリーニングを進めています。さてタイトルでも触れた通り、絨毯清掃で僕がお世話になっているのはMella Window & Carpet...

涼しくなってきたとはいえやはり坂は辛い！　息を切らしながら坂で悪戦苦闘してきましたが、心肺が強化されていると願いたいですね。 さて昨晩、ランニング仲間に指摘されたのは上り坂でのフォーム、もう少し前傾を意識してみればと提案されました。僕もその方が効率が良いと思いますが、どうも...

住所は4496 Hunt Road Blue Ash OH、近隣在住の貸し手の対応も素早く、安心して居住できると思います。 また同じオーナーが9232 Reading Roadの2階、オフィススペースの借り手も募集していますので、そちらも問い合わせください！

健康に影響を及ぼす項目は対処しますが、それ以外はas isと呼ばれる現状のまま引き渡しを希望する売り手クライアントのため、買い手エージェントと交渉を重ねる週末になりそうです。 諸々アップデートすればより高い価格での売却も狙えたこちらの物件、今回は諸事情によりas...

明細の数字も問題なし、あとはクロージング前日の10/3（木）ウォークスルーと呼ばれる物件の最終点検を実施します！ 来週、8日（火）午前中、業者による物件全般の清掃、その後、同じく業者によるカーペットクリーニングが済めば即入居可能ですので、Mason学区で賃貸をお探しでしたら...