Shiota Realtors 

ライトアップされたEdgewoodの住宅街を駆け抜けた昨晩、カイロのおかげで快適に走ることができました！

その他にも広くて深い浴槽が嬉しいこちらの物件、内覧は2019年から調整可能ですので、興味のある人は気軽にご相談ください！

ただ今回の借り手は半年間の契約ですので、2020年7月には再度入居者を募集する予定です。

今回のクライアントはまず半年間、その後、更新する可能性があるため、延長した場合、賃料を据え置いてもらえるか、貸し手エージェントとやり取りを重ねています。 年明け入居に向け何とか話をまとめたいですね。ちなみにキングスアイランドの花火が部屋から見えますので、Sさん、来夏、招いて...

FedExはメンフィスの通関で時間がかかっているようですので予断を許しませんが、後は天命を待つのみですね。

冬季は寒さが厳しいですが、この練習が春に生きると信じて走るしかありませんね！

インスペクション時に計測したラドンの値が許容範囲を超過していたため、業者による軽減措置を11日（水）実施するケンタッキー州フローレンス市の一軒家、その後、48時間かけ再テストを行う必要があります。万事うまく進めば13日（金）ラドンの値が下がった旨を確認、同日クロージングは物...

申し込み中の借り手は28日（土）入居希望、貸し手の承諾が得られれば、賃貸契約書を準備します。

ということで以前もお世話になったFort Mitchell Garageでテスト中の愛車、トヨタ、シエナ、何とか早く無事戻ってきて欲しい！ 帰宅後、ネットで調べたところオーバーヒートの初期・中期症状で思い当たる節あり、その時点で対処していれば防げたかもしれませんんが、後悔先...

通常は1年、もしくは複数年の契約が一般的ですが、短期可能な物件もありますので、気軽にご相談ください。 ちなみに昨晩の借り手は今月末入居希望ですので、来年6月までの契約希望、ひとまずその人に貸した上で、来夏、学校の夏季休暇中に次の人を探すというのも一案ですね。いずれにしても最...

ほとんどのタイトルカンパニーが米国内銀行口座からのみ送金を受け付ける中、日本の口座からでも大丈夫なLawyers Title of Cincinnati、アメリカ国外から物件購入予定の投資家は是非ご検討ください。

来週のクロージングを目指すケンタッキー州フローレンス市の一軒家、インスペクションの結果を踏まえ、お世話になっている修繕業者に見積もりを出してもらい、その金額を購入価格から差し引くよう売り手エージェントに交渉予定です。

その他には浴室の洗面所で水漏れ等がありましたので、水道業者による修繕を売り手に依頼中です。 さてこちらの修繕要望、Addendumと呼ばれる書面に買い手からのリクエストを箇条書きの上、売り手エージェントに送付します。通常はオファー受諾から5-10日以内にそちらを提出、その後...

本日は相場感覚を養うための下見要素が強かったので、引き続き次回クライアントが出張で来られる1月に向け、他の物件を探していきます。

現在の絨毯を剥がし、タイル張替えが完了するまでは一週間程度、業者が着手できるのが12月になりそうですので、遅くともクリスマス前には完了して欲しいですね。 さて年内に家の中を片付け、年明けから市場に出す予定のこちらの物件、今朝はタイルに関する相談後、クライアントと売却、もしく...

全ての不動産取引にはタイトルサーチと呼ばれる物件保有者、そして建築基準法違反等がないか確認する作業が必要となります。これらはタイトルカンパニー、つまりクロージング全般を扱う会社が実施しますので、売り手・買い手、そして僕たちエージェントは無事タイトルサーチが済み、クロージング...

奥さんがIkeaで買い物をしたいとのことでしたので、ウェストチェスターまで行くのなら、近隣のトレイルを走ってみようと思い、7歳の息子とKeehner Parkに足を運んでみました。 またトレイル以外にも遊具が充実しており、数時間楽しむには最適な公園だと思います。

アメリカ在住投資家はもちろん、日本在住でもユニオンバンクの口座を開設すれば、Venmoを利用して手数料無しで賃料等を送金することができます。 日米間の場合、僕はTransferWiseを利用しており、他の方法に比べると格安ながら、やはり手数料が発生していたんですよね。という...

ベテランズディの昨日は朝からケンタッキー州フローレンス市の一軒家を訪問、来春、仕事の関係で転居されるオーナーが持ち家を貸したいとのことですので、今後の進め方を打ち合わせしてきました。

感謝祭前、市場に出し、年内から2020年1月辺りでのクロージングを目指すオハイオ州テラスパークの一軒家、写真撮影に関して売り手と相談中ですので、参考リンクをこちらでも紹介します！ 広角レンズで撮影の上、細部まで見られる角度がポイントです。また自然な光で部屋が明るくなっている...