Shiota Realtors 

タイトルカンパニーによっては米国内金融機関からの送金のみ対応可能というところもありますので、日本からの海外送金も大丈夫なLawers Titleは心強い存在ですね。ただ日本の銀行によっては送金前に反社チェックのため、仲介業者名・売却者名を開示する必要がありますので、その辺り...

昨日は僕も立会いの上、投資家が購入予定のケンタッキー州フローレンス市コンドのインスペクション、いくつか売り手に対応を要望する項目はありますが、生活に支障が出るような重要な欠陥は指摘されませんでしたので、今月クロージングに向け一歩前進ですね。

Grand Reserve at Pinnacleと呼ばれるこちらのアパート、管理事務所の対応も良く、お勧めですね。

普段でも渡米直後ですと、賃貸物件契約時はソーシャルセキュリティ番号未取得のクライアントが一般的、そして現在のCOVID-19状況下では、より一層番号取得が遅れる人がほとんどですよね。ということでタイトルでも触れた通り、雇用主の総務・人事から会社のレターヘッドで年収を証明する...

閉館ではありませんが、業務大幅縮小の続く在日米国大使館、クロージング前には必要書類の公証が必要となるため、2020年6月以降の動向が気になりますね！　ちなみに今回の買い手は現金購入ですので、カウンティと呼ばれる郡によっては公証不要の場合もありますが、残念ながらケンタッキー州...

2ベッド・2フルバス、築13年のこちらのコンド、1階に位置しますので階段を一切上り下りしなくて良いのが魅力ですね！　開放的な間取り、そして2つの寝室は両方ともウォークインクローゼットがありますので、収納も充分です。 また屋外に出られるパティオもあり、コミュニティ内の共用プー...

購入価格等の条件面は合意、2020年6月末クロージングに向け準備中ですが、その前に買い手が赤坂の米国大使館にて、必要書類を公証する必要があります。ただその大使館がCOVID19の影響で業務大幅縮小、それに伴い予約設定が困難になっているんですよね。...

US-42、Kroger、さくらマートも近く、便利な立地が人気のタラサブディビジョンにあるこちらのコンド、来週米国他州から転居される駐在員一家と内覧予定です！　築7年、2ベッドに加え、スタディルームと呼ばれる部屋を3つ目の寝室として使用できます。...

例えば既に物件を保有している人が、本日、5/7、Home Warrantyに申し込んだ場合、不具合が発生して修繕を要望できるのは6/7以降になります。ですからHome Warranty加入を決めている場合、物件購入時に申し込みの上、クロージング日から適用されるよう手配するの...

2フルバス、また1台はガレージ、もう1台はドライブウェイに駐車できます！　開放的な間取りも魅力ですので、内覧希望の人は気軽にご相談くださいね。

こちらの借り手はケンタッキー州内での転居、また今月、ジョージア州からケンタッキーに引っ越されるクライアントもいますので、米国内転勤も依然活発ですね。 さて僕は本日、この後、1時から教員を務めるシンシナティ日本語補習校オンライン接続テスト・遅い昼食・芝刈り・ランニングと盛り沢...

結論から申し上げますと通常はHome Warrantyにて冷暖房・温水器等はカバーされます。特に冷暖房は交換すれば数千ドルになりますので、それら多額の出費を抑えるためのHome Warrantyですよね。 ただ「通常は」と述べたのは稀にカバーされない事例もあります。一例とし...

米国外在住投資家にとっては、送金手数料等をいかに抑えるかが利回り確保の重要なポイントの一つですよね！　2020年5月からケンタッキー州フローレンス市のコンド賃料収入が発生する東京在住投資家は、先日無事、Fifth Third銀行法人口座開設完了、そしてその口座にTransf...

開設したのはオハイオ州シンシナティ市に本店を構えるFifth Third銀行、僕自身も2004年、ケンタッキー州への転居以来、お世話になっています。やり取りを重ねている担当者もいますので、口座開設は僕が間に入ってお手伝いします！

アパートの管理事務所も閉鎖しているため、事前に教えてもらったガレージコードから入った今朝の入居立ち合い、いくつか細かな問題点はありましたが、しばらく続きそうな在宅勤務には特に支障なさそうでした！

$2,900、4ベッド・4バス（フル-3、ハーフ-1)、4,100 SFありますので、広々としたオハイオ生活を満喫したい人には最適だと思います。また天井も高く開放的な間取りも魅力ですので、気軽にご相談くださいね！

電気のDuke Energyは電話にてパスポート番号連絡、またネットのシンシナティベル・スペクトラムは店舗訪問の上、申し込みができますので、ソーシャルセキュリティ番号未取得でお困りの人は気軽にご相談くださいね。

来週、ケンタッキー州バーリントン市のアパートに入居予定のクライアント、日本で海外勤務者総合保険に加入済みでしたので、そちらがRenters Insuranceの代替となり得るか管理事務所に確認しましたが、結論から言うと不可でした。ただ一切ダメではなく、保険証書にアパートをI...

豪華な2階建、居住空間が4,000 SFを超すオハイオ州トロイ市の一軒家を市場に出す準備中です！

2フルバス、築14年、そしてタウンハウス・コンド等の集合住宅では希少な2台ガレージです！