Shiota Realtors 

できるだけ早く入居希望ですので、来週前半の鍵引き取りに向け調整中です。

大手日系企業があるにもかかわらず、賃貸供給が乏しいケンタッキー州バーズタウン市、今回の駐在員退去後も、継続的な需要が見込めます。

コンドでは貴重な2台ガレージです！

気候も気持ちよく、トレイルランには理想的なコンディションだった昨日の日曜日、今月9歳になった息子と、自宅の周りを約0.4マイル走り、その後は一人でDixieをジョグしながら、Highland Cemeteryに向かいました！　こちらのトレイルコースは以前にも足を運びましたが...

ということで終盤はきつかったですが、それなりに粘れましたので、ハーフまでならそこそこいけるという感覚はありました。トライステートの皆は4月第一週、インディアナ州カーメルのマラソンに参加する人も多いですが、僕は見送る予定ですので、秋のフライングピッグに向け地道に距離を踏んでい...

ということでタイトルカンパニー担当者にQuestionnaireと呼ばれる質問書提出済み、これからタイトル等に問題がないか、調査してもらうことになります。また平行してAppraisal、つまりライセンス保持者による査定実施、そしてその結果により再度、売り手と交渉するという順...

ということで今晩は疲労抜きジョグでのんびり走るつもりです。

近隣日系企業に勤務する駐在員は5月赴任予定、こちらの物件は4ベッド、2.5バス、2,220 SFの一軒家です！　ケンタッキー州もここ数年物件価値が上昇しており、この地域の4ベッドで30万ドル以下というのは貴重だと思います。

今回は$200強できれいになりましたので、家の売り出しを検討中の皆さん、買い手の第一印象アップにつながり、費用対効果も良いと思います。また投資物件でも借り手に好感を与え、短期間でのテナント確保が期待できますし、家自体の価値維持・向上という面でもお勧めですね！

残念ながら僕が毎年参加しているハートミニハーフ、フライングピッグフルはいずれも今年はバーチャルとなりましたので、2021年最初の大会は独立記念日のエッジウッド5キロ、そして8月8日のオハイオ州マイアミハーフマラソンに出場予定です。この2本で大会の感覚を取り戻し、10月のピッ...

ということでクライアントは5月入居希望ですので、現金、もしくは投資家向けローンを組む人でも間に合います！

ということで1時過ぎ、遅めの昼食のためAmerAsiaを訪問、駐車場はありませんが、Madison Avenueで問題なく路上駐車できると思います。また最初の15分間はメーターのボタンを押せば無料ですので、持ち帰りでしたらそれで充分ですね！...

今後はインスペクションレポートを基に売り手エージェントに修繕要望提出、売り手がクロージングまでに修繕対応、もしくは直さない代わりに購入金額からその分を差し引く等の交渉となります。またインスペクターが主に点検するのは物件の構造上・安全上の懸念事項ですので、それらが無事解決され...

新たにケンタッキー州バーズタウン市で探している借り手からも問い合わせを頂戴しましたので、レキシントン・ルイービル近辺に関しても気軽にご相談くださいね。ちなみにタイトルで触れたレキシントンのクライアントは、ケンタッキー大学徒歩圏内で探しています！

ちなみに今回の買い手は3軒目のオファーにて無事受諾されましたので、一安心ですね。最近は在庫不足故、物件が市場に出てから24時間以内の複数オファーも珍しくありませんので、何とか前進できそうで胸を撫でおろしています！

管理会社に確認したところ対応は可能、ただLease Modification Feeという手数料が$50発生するという回答でした。僕自身は賃貸契約書修正時、手数料を請求されるのは今回が初めてですので、通常は無料という理解ですが、念のため初期契約時、その辺りも確認しておくのが...

ということで残り8ヶ月半ありますので、気持ちを切らさずしっかり準備をしていきたいですね。現時点での希望的観測は独立記念日にケンタッキー州エッジウッド市の5キロ、8月にオハイオ州マイアミ市のハーフを走り、そこから10月のピッグを目指すつもりです！...

何とか話をまとめ、クライアントの早期入居を目指します。また本日午後もMason市で2軒賃貸タウンハウス内覧予定ですので、事務処理がひと段落したら、ドライブウェイの雪かきに行ってきますね！

依然、フライングピッグマラソンはバーチャルでの参加者募集中と不透明な状況が続きますが、日々、できる練習をコツコツ積み重ねましょう！

幸い入居日は柔軟に対応可能な借り手ですので、将来的に犬を飼いたいという希望に対し、貸し手の一切不可という回答をいかに判断するかですね。