Shiota Realtors 

ということで序盤は苦しかったですが、後半はまあまま体が動いたと思いますね！　さてタイトルでも触れた通り、次の大会はシンシナティダウンタウンを舞台とするハートミニ、来年3月に向け、徐々に練習の質量を上げていきます。 理想はそこで納得いく走りをした上で、来春の目標、5月のフライ...

ということでケンタッキー州フローレンス市、そしてフォートトーマス市の候補物件情報を送信済み、タイトルで触れた通り、床が新しくなっている上にステンレスの家電、さらにペイント等も済んでいますので、年内から2023年1月クロージング後、すぐ賃貸市場に出せる状態です。またフォートト...

ということで12/19（月）の週、業者によるコンド全体、そして絨毯清掃を依頼しますので、年末には入居できます！　天井が高く開放的な間取りが魅力、ガスの暖炉も雰囲気があり素敵ですね。

ということで州のライセンス保持者によるこちらの鑑定、仮に購入価格を下回った場合、買い手には購入取り止めの権利があります。ちなみにAppraisalは現金購入の場合、買い手の任意、また住宅ローンを組む際も、金融機関、そしてローンの種類や頭金の金額によっては免除可能なんですよね...

ということで昨晩は泣く泣くクイーンズ駅伝観戦を諦め、早めに就寝の上、コスタリカ戦に合わせ起床、テレビにかじりついて応援しましたが残念な結果になりましたね。以上、タイトルでも触れた通り、この悔しさをスペイン戦にぶつけましょう！

ということで11月はペースを抑えて土台を作り、12月から徐々に上げていきたいですね。以上、本日はこれから知人宅で昼食後、今晩は早く寝てコスタリカ戦に備えます！

ということで井原さん・福西さんの解説に耳を傾けながら、家族で手に汗を握った今朝のドイツ戦、改めて国際的スポーツイベントはやはり日本語実況で観戦したいという思いを強くしました。幸い我が家はJitaku TVのおかげで、日本在住者と同じように地上波・BS・CSが生で視聴できます...

ということでまた売り出し時には告知しますので、トロイで一軒家をお探しの人は気軽にご相談ください！

ということで日中、ケンタッキー州ユニオン市で賃貸コンド内覧を終えた後の日曜日午後、奥さん・息子と一緒にオハイオ州シンシナティ市のフレンチパークでトレイルランを満喫してきました！　息子と僕は今夏のトライステートランニングトレイルシリーズで走ったことがある今回のコース、初めての...

ということで今週末書類が揃えれば、メールにて貸し手エージェントに送付、週明け、貸し手による審査で許可が降りれば、具体的な改装計画を詰めていくことになります。その際、業務用冷蔵庫等が必要になりますので、その辺りの費用算出が次の手順ですね！

ということで感謝祭前に市場に出した上で、理想は年内、遅くとも2023年1月クロージングを目指すこちらの物件、4,117 SFという広さが魅力です！　さてタイトルで触れた定期点検の件、この家は1,2階にそれぞれ暖房がありますので、両方とも専門業者に確認してもらいました。...

ということで貸し手が審査の上、問題なければ賃貸契約書締結となります！　順調に進めば2023年冬から春辺りの開店を目指していますので、正式に決定次第、こちらでもお伝えしますね。 日系食料品店に加え、持ち帰り用の弁当や丼物、そして寿司等を提供する予定ですので、僕自身も楽しみです...

ということで希少な2台ガレージ、そして建物の2階に位置しますので、天井が高く解放感溢れる間取りが魅力です！　ガス暖炉、主浴室には広々とした浴槽があるのも嬉しいですね。 デッキからは美しい夕暮れを堪能できる上、緑豊かな眺めはオハイオ生活を満喫するのに最適です！　以上、築17年...

ということでシンシナティ市のブルーアッシュ地区に位置するこちらの物件、日本人に人気のオハイオ州Mason市からも近く、理想的な立地だと思います！　ちなみに現在は同ストリップモール内、2つのスペースが候補として挙がっていますので、どちらが適しているかをクライアントと相談中です...

また平行してインスペクション、そしてErnest Moneyと呼ばれる手付金を、ブローカーの銀行口座に入金する手順が待っています。ちなみにインスペクションは大きく分けて3種類、1. 家全体、2. 害虫、3. ラドンですね！　これらは義務ではなく、あくまでも買い手の権利ですが...

ということで無事契約締結に至れば来月クロージング予定ですので、新年を素敵な新居で迎えて欲しいですね。ちなみに新築を含め4軒ご覧いただきましたが、最終的には築3年の手入れが行き届いた築浅物件を選択されました！

ということで希少な3台ガレージ、4,000 SFを超える広々とした一軒家です！　全体的に天井が高く解放感がある上、I-75, 69の出口から近く便利な立地ですね。

ということで市場掲載価格で申し込んでいる人がいれば交渉の余地はありませんんが、他に候補がいない場合、貸し手も賃料で歩み寄る可能性はあります。ただ一般的には賃貸は需要はあるものの供給が乏しい状態ですので、賃料の交渉をしつつ、平行して他の物件も探すのが得策ですね！...

ということで米国で初めて自宅を購入する人対象の住宅ローン、通称、FHA、そしてそれ以外の買い手が一般的に利用するConventionalのどちらを選択するか、そして頭金、月々の予想支払額等を明確にしようとしているのが現状です！　今年に入り金利上昇が著しく、Conventio...

ということでETFを中心に、今後はDollar Cost Averagingで積み立てていく予定です。