Shiota Realtors 

インスペクションの結果をもとに売り手への修繕要望を提出する通称、Addendum、今回の買い手である投資家は15項目の対処を求めており、現在は売り手エージェントからの回答待ちです！

前半の下りは三人で楽しく会話しながら、そして後半の上りは文字通り歯を食いしばりながら走った今朝の12マイル、相変わらずきつかったですが、快適な気候にも助けられ何とか無事戻ってくることができました！ 来週末は一人で22マイル走、その後はテーパーと呼ばれる調整期間に入るつもりで...

一昨年、賃貸物件探しをお手伝いしたクライアントから、借りているコンドは気に入っているものの、オーナーが売却希望のため、転居先を探してもらえませんかと相談を受けたのが2019年3月6日でした。その際、ご本人の意向を確認したところ、今のコンドにそのまま居住できるのであれば、それ...

州発行のライセンスを保持するインスペクターがコンド・ラドン・害虫に関し検査、その結果をもとに売り手に修繕要望を提出します。

営業拠点と少し備品を保管できるオフィスを探していたクライアント、無事こちらで契約締結に至りました。 4つの建物からなるこちらの集合オフィス、廊下・トイレが改装済みなのも好印象でしたね。200-5000 SFの部屋がある中、僕のクライアントは760...

ちなみにこのDual Agentと呼ばれる一人が貸し手・借り手、もしくは売り手・買い手双方のエージェントを務める不動産取り引きは、ケンタッキー州・オハイオ州では合法です。 さてDual Agent続き、冒頭でも述べた通り、こちらは合法ですが、あくまでも取り引き開始時に双方に...

来週から補習校新年度開始のため、今日は最後の春休み、そして毎年恒例のFountain Square 20マイルをトライステートランニングの仲間と走ってきました！ 途中、雨に降られる生憎の空模様でしたが、帽子のおかげで何とかしのげました。5月のシンシナティフライングピッグマ...

ちなみに中途解約に関しては州の規定はなく、あくまでも個別の交渉となります。 予定では複数年の駐在でも、急な会社からの辞令で任期中にオハイオ州を離れることはあり得ますよね。そのため多くのクライアント、そして総務・人事も何かしらの中途解約に関する文言追記を希望します。...

少し前の3月17日（日）は、僕が月一でシンシナティ情報をお届けするさくらラジオの取材でBru Burgerにお邪魔しました！ ちなみにこの日はFCシンシナティのMLS初戦という記念すべき試合でしたので、本当は競技場で応援したかったのですが、残念ながら完売で入場できなかったん...

入居時には家電が正常に機能するか、湯は出るか、そして暖房フィルターの交換方法等を確認、現時点では何も問題無さそうでしたので、安心してクライアントに鍵を手渡してきました！ さてタイトルでも触れたシンシナティベルのネット工事、当初は今朝予定されていましたが、行き違いがあり明朝技...

西在住ですが出張でケンタッキー州に来る機会が多いため、レキシントンでの物件を探しているクライアント、気に入ったタウンハウスが見つかったので、本日、購入オファー必要書類を電子署名形式にて送信しました！ Graniteのカウンタートップ等、台所まで高級感溢れるこちらの物件、無事...

マラソンより10-15秒早いペースで1マイル走を4本繰り返すインターバル、予定通り最初の2本は抑えめ、最後の2本は少し上げることができましたので、効果的な練習になったとお思います。

2019年4月、オハイオ州Masonの賃貸一軒家に入居されるクライアントの光熱申し込みお手伝いをしています。タイトルでも触れた通り、ガス・電気はDuke Energy、水・下水はGreater Cincinnati Water Worksの管轄地域でした。

2ベッド、地下に位置しているため、小さなお子さんが走り回っても階下の住民に気を使わなくて良いのが魅力ですね。

郊外では珍しくスタジオタイプの部屋から1,2,3ベッドルームまで揃えるLatitude at Deerfield Crossing、住所は5265 Natorp Blvd Mason OH 45040です。

昨日のクライアントは米ドルを現金でお持ちでしたので、そちらを郵便局の窓口でマネーオーダーにしてもらいました。 渡米間もないとソーシャルセキュリティ番号や銀行口座が無いことが一般的ですので、今回のクライアントのように郵便局、もしくはスーパーマーケットのカスタマーサービスで、マ...

4月中旬には荷物を搬入したい本日のクライアント、下記建物にちょうど良い広さのオフィスが空いていました。

南、もしくは東向きを希望する昨日の借り手、ちなみに内覧したのは下記3軒です。 まず待ち合わせをしたのがこちらのLiberty Center Apartments、クライアントの希望する2ベッドの部屋は空いていましたが、向きがイマイチ。...

2017-18年のテスト結果を基に算出されたケンタッキー州小学校ランキング、タイトルで触れたFort Thomasトリオを追うBeechwoodという例年通りの結果となりました！ 続いてトップ50入りしたのが42位-Erpenbeck、49位-John W....

今週、オハイオ州Mason, Blue Ash, Lovelandで賃貸一軒家を内覧したクライアント、最終的にこちらの物件に入居申し込みすることを決めました！