Kenji Shiota2019年11月26日1 分昨日はケンタッキー州フローレンス市のコンドインスペクション立会い、暖房・温水器が寿命に近づいていますので、Home Warranty加入は必須です! その他には浴室の洗面所で水漏れ等がありましたので、水道業者による修繕を売り手に依頼中です。 さてこちらの修繕要望、Addendumと呼ばれる書面に買い手からのリクエストを箇条書きの上、売り手エージェントに送付します。通常はオファー受諾から5-10日以内にそちらを提出、その後...
Kenji Shiota2019年11月21日1 分今朝はケンタッキー州レキシントン市で賃貸物件内覧、新たに来年、営業拠点兼自宅を探しているクライアントと2軒、一軒家を見てきました! 本日は相場感覚を養うための下見要素が強かったので、引き続き次回クライアントが出張で来られる1月に向け、他の物件を探していきます。
Kenji Shiota2019年11月20日1 分今朝は年明けから市場に出す予定のケンタッキー州フローレンス市一軒家にて、浴室の絨毯からタイルへの張替えをクライアント・業者と打ち合わせ、見積もり受領後、来月作業をしてもらうつもりです! 現在の絨毯を剥がし、タイル張替えが完了するまでは一週間程度、業者が着手できるのが12月になりそうですので、遅くともクリスマス前には完了して欲しいですね。 さて年内に家の中を片付け、年明けから市場に出す予定のこちらの物件、今朝はタイルに関する相談後、クライアントと売却、もしく...
Kenji Shiota2019年11月19日1 分明後日、21日(木)クロージングに向けタイトルカンパニーがタイトル調査中のケンタッキー州フローレンス市コンド、無事クロージングが完了すれば来週、清掃・カーペットクリーニングの上、感謝祭前に賃貸市場登場全ての不動産取引にはタイトルサーチと呼ばれる物件保有者、そして建築基準法違反等がないか確認する作業が必要となります。これらはタイトルカンパニー、つまりクロージング全般を扱う会社が実施しますので、売り手・買い手、そして僕たちエージェントは無事タイトルサーチが済み、クロージング...