Shiota Realtors 

複数オファーで競合となっているこちらの物件、僕のクライアントも好条件を提示していますので、期待しながら待ちたいと思います！

ちなみにクロージング予定の7/30（金）は弊社設立5年記念日、あっという間でしたね。

10-11月クロージングを希望されていますので、新築がその時期に完成する場合、有力な選択肢となりそうですね。また新築の場合、提携金融機関がありますので、そちらとbetter.com等を比較の上、どこでローンを組むか決めることになります！

当日は30%割引のチケットあり、また試合前のさまざまな催しもありますので、今から楽しみですね。

当日は涼しくなって欲しいですね。今週は距離は抑えめ、ただスピード練習等の負荷はあまり下げず、調整していくつもりです！いずれにせよ昨年は軒並み大会が中止となり、この独立記念日5キロ大会も走れませんでしたので、久しぶりのレースの雰囲気を楽しみたいですね。

賃貸市場は需要はあるものの、供給が乏しい状態が続いていますので、前任者の物件にそのまま入れる場合、それが無難だと思いますね。もちろん家族構成等が異なる、例えば4人家族の後任が単身でしたら、別の物件を探す必要がありますが、ある程度、雇用主からの家賃補助額が同等の場合、まずは前...

ということでいよいよ大会まで残り8日間、マラソンと違いテーパーと呼ばれる調整期間はさほど設けませんが、とにかく怪我なく万全な体調でスタートラインに立ちたいと思います！

ということで買い手の投資家クライアントと相談しながら修繕実施、もしくはその分の費用を購入価格から差し引く二者択一で進めています。ちなみにこちらの物件は7月末クロージング後、8月から投資家がオーナーとなり、現借り手がそのまま賃貸する予定です！...

ということで今後は明朝、インスペクションレポート受領後、修繕要望を売り手に提出することになります！　平行して買い手が住宅ローン申請中ですので、そちらが問題なく許可されれば、7月末にクロージングを予定しています。 ちなみに今回は借り手が既に居住中の状態ですので、8月から新オー...

ということで無事鍵を受け取ることもできましたので、一安心ですね。ちなみに今回の買い手はbetter.comという金融機関で住宅ローンを組み、金利も他と比べ低かったので、今後他のクライアントにも勧めていきたいと思います！ またタイトルカンパニーはいつもお世話になっているPri...

収納充分、Homeowners Association、通称、HOAと呼ばれる共益費に水・下水・ごみ収集が含まれていますので、借り手が支払う光熱費はガス・電気、そしてネットのみです！　またコミュニティ内のクラブハウス、プール、テニスコートも使用可能、Mason...

昨日、借り手が退去したばかりですので、来週、業者によるコンド全体の清掃、そしてカーペットクリーニングが済み次第、入居可能です！

ということで新たにシンシナティに営業拠点を開設する今回のクライアント、まずは2名体制での開始となります。こちらの建物は他にもより広い部屋が空いていますので、将来的に業務拡張・増員の際には、ビル内で移動することも可能だと思います！...

購入価格、$135,000、賃料、$1,350、期間は1年確約後、2年更新の可能性があります。現金購入でしたら6月クロージングの上、7月から家賃受け取り、またローンを組む場合、7月クロージングを想定していますので、興味のある人は気軽にご相談ください！

ということで今晩、オファーを売り手エージェントに送付の上、通常通り24時間の回答期限を設定していますので、明晩には何かしら反応が来る予定です。

ということで今回の借り手クライアントはオハイオ州Mason市からの米国内転勤、レキシントンでの生活立ち上げが無事進むことを願っています。

マスク着用義務が撤廃され、普段通りの生活に慣れてきたここアメリカ、ケンタッキー・オオハイオ州、マラソン大会もバーチャルではなく、実際に人が集まって開催されます。タイトルでも触れた通り、僕自身は今年は通常の春ではなく、秋に実施されるシンシナティフライングピッグマラソンに参加し...

ここケンタッキーも華氏80度を超える日が続き、数マイル走るとあっという間に汗だくになります！　そんな中、まず午前中は息子と自宅近所を約0.4マイル、その後、いつも通りDixieを颯爽と駆け下り、上りは苦しい中、なんとか気持ちで登ってきました。...

今回の借り手クライアントは犬が1匹でしたので、返金不可のペットデポジットを支払うことで話がまとまりました。ただ別のクライアントで中型犬3頭の借り手は苦戦中ですので、やはり1か3かで貸し手の印象、そしてHOAの規定等も異なってきますね。

昨年は残念ながら中止となったシンシナティ春の風物詩、フライングピッグマラソン、今年は10月最終末、つまりハロウィーンの週末に開催されることになりました。