Shiota Realtors 

ということでフィルター、ガレージオープナーの電池や切れている電球交換等を済ませ、来週、気分良く入居して欲しいですね。

また本来は賃貸契約開始前にガス・電気、そして水等の光熱申込みが必要ですが、それらが間に合わない場合、暫定的に貸し手名義で継続してもらえるか確認します。その点が合意に至れば、入居時必要なセキュリティデポジット・日割り初月分賃料等を支払いの上、無事鍵受け取りとなります。...

ということで来週入居希望ですので、何とか無事契約を締結させたいですね。ちなみに今回のmysmartmove.com、僕自身は今回初めてですが、普段利用しているtenantalert.com同様、信用歴等のレポートが貸し手に送付され、そちらを基に入居可否の判断を下す仕組みです！

ということで来月渡米予定の借り手クライアント、事前にメールにて物件情報送信の上、到着後、実際に内覧して入居申し込みになります。また昨日は不動産事情のみならず、現地校の様子等もお伝えしましたので、少しでも参考になれば嬉しいですね。

今回の借り手クライアントは犬が1匹でしたので、返金不可のペットデポジットを支払うことで話がまとまりました。ただ別のクライアントで中型犬3頭の借り手は苦戦中ですので、やはり1か3かで貸し手の印象、そしてHOAの規定等も異なってきますね。

ということであとは借り手本人、そして人事部等の確認後、電子署名にて契約書を締結することになります。貴重なMann小、Gray中、Ryle高の賃貸物件ですので、気に入って複数年居住して欲しいですね！

ということで一歩前進ですので、これから賃貸契約書締結、そしてセキュリティデポジット・初月分賃料支払いを手配します。

またそちらのコンドは売りに出されますので、Erpenbeck学区でお探しの買い手は気軽にご連絡くださいね。さて昨日の退去、積雪・凍結の影響もあり無事到着できるか不安でしたが、高速・主要道路は特に問題ありませんでした！

また今回の借り手は渡米から日が浅く、ソーシャルセキュリティ番号未取得ですので、光熱申し込みが済むまでは、貸し手名義でガス・電気・水等を継続してもらいます。

フィニッシュされた地下にはシアタールームがありますので、自宅でネットフリックスを満喫するには最適です！

Erpenbeck小学校区で賃貸物件を探している昨日のクライアント、無事、契約締結に到ることを願いましょう！

4月にご本人、夏にご家族が渡米する予定の今回のクライアント、一軒家とコンドを一軒ずつ、計2軒、ご覧いただきました。

既に北ケンタッキー在住ですが、転居を検討中の今回の借り手クライアント、2ベッド・2フルバスの素敵な物件が見つかりましたので、入居申し込み準備中です！

先月末退去したクライアントのセキュリテイデポジット清算が完了しましたので、参考情報としてこちらで共有します！ まずセキュリティデポジットは賃貸契約書締結時、初月分賃料と一緒に貸し手が回収するのが一般的です。支払い方法はCertified Check, Money...

昨日は賃貸中のクライアントのため、Homeowners Association、通称、HOAと呼ばれる共益組合のプール利用に必要な鍵を引き取りに行きました。 ちなみにタイトルでも触れたTowneはTownのスペル間違いではなく、本当にこの綴りなんですよね。今朝、無事に鍵もク...

先週はケンタッキー州で1組、オハイオ州で1組、Renter's Insuranceに加入される借り手のお手伝いをしました。 さてその際、保険ブローカーから送付される提案書にWater Liabilityが含まれていることを確認してくださいね。これが無いと写真のような水害が発...

ドライブウエイが長いため、最多6台駐車できる点も好材料のこちらの物件、気になる学区はNew Haven小学校・Gray中学校・Ryle高校です！

新調済みの家電等、借り手が快適に過ごせる要素が満載のこちらのタウンハウス、昨日実施した入居時点検でも大きな問題はありませんでしたので、クライアントも新生活を楽しみにしているようでした。 コミュニティのプールも利用可能ですので、メモリアルディの週末以降、プールサイドでのんびり...

物件保有者が加入するHomeowner's Insuranceとは別に、借り手をカバーするRenter's Insuranceと呼ばれる保険があります。 タイトルでも触れた通り、大家がAmerican Homes 4 Rentの場合、加入は義務ではありませんが、やはり入って...

インスペクションの結果をもとに売り手への修繕要望を提出する通称、Addendum、今回の買い手である投資家は15項目の対処を求めており、現在は売り手エージェントからの回答待ちです！