Shiota Realtors 

昨日はケンタッキー州ユニオン市で3軒内覧、こちらの一軒家を借り手が検討中ですので、投資家からの問い合わせをお待ちしています！ 地下もフィニッシュと呼ばれ、居住空間として使用可能です。

賃料は$2,800前後を予定していますので、興味のある投資家は気軽にご相談くださいね。

借り手は$2,100前後での賃貸希望、さくらマートやKrogerも近い便利な立地ですので、継続した需要が見込めます！

アメリカ在住投資家はもちろん、日本在住でもユニオンバンクの口座を開設すれば、Venmoを利用して手数料無しで賃料等を送金することができます。 日米間の場合、僕はTransferWiseを利用しており、他の方法に比べると格安ながら、やはり手数料が発生していたんですよね。という...

借り手が賃貸を希望すれば、即投資家による購入オファー、9-10月にかけクロージングの上、10月入居を予定しています！

オファーが無事受諾されれば今月末クロージング予定、その後、借り手を探しますのでErpenbeck小学校希望の皆さんに展開します。

人気のPolo Club地域に位置するこちらの一軒家、高級感溢れるハードウッドの床が魅力ですね。

ランチと呼ばれる平屋、3ベッド・2フルバス・2台ガレージの一軒家が$209,900で先週市場に出ました。

$49,900で市場に出ているこちらの一軒家、Covingtonには同価格帯の物件が他にもありますので、5万ドル以下で購入、2-3万ドルかけ手直し後、10万ドル前後で売り抜け、もしくは$700-800で賃貸するという手もあります。...

人気のShirley Mann小学校・Gray中学校、そしてRyle高校のこちらの一軒家、売り出し価格は$255,000です！ Mt. Zionの出口からも近いので、工事が完了すればさらにI-71/75へのアクセスが便利になりますね。賃貸希望の駐在員一家は既にケンタッキー州...

コンド内の共有プールやクラブハウス、そしてコミュニティ内の芝刈り等に充てられるHomeowner's Association、通称、HOA、クロージング日が月末の場合、どのタイミングで支払いがされるのか疑問に思いますよね。...

一昨年、賃貸物件を仲介したケンタッキー州ユニオン在住のクライアント、現契約満了時の2019年6月末をもって貸し手が売り出す意向でしたので、投資家が購入の上、借り手にはそのまま住んでもらえる可能性を模索してきました。

住所は2274 Algiers Street Union KY 41091-7448、売り出し価格は$210,000、そして気になる賃料は$1,700ですので、実質利回りで7%以上を確保できると思います。 4ベッド・4バス（フル-2、ハーフ-2）ガレージも家に直結するAtt...

米国ではNotary Publicと呼ばれる公証人、大抵の銀行支店に一人はいますが、本日はタイトルカンパニー指定のNotaryが買い手の自宅に足を運びクロージングを実施します。

インスペクション後の修繕要望は無事合意に至ったケンタッキー州フローレンスのコンド、次はAppraiserと呼ばれる州のライセンス保持者による査定が今週入ります。 こちらのAppraisal、現金購入時は任意ですので、僕のクライアントでも実施する人、見送る人がいますが、住宅ロ...

本日は提携している他州の不動産仲介士に下記物件を紹介、その際連絡した北ケンタッキーの固定資産税率をこちらでも共有します。 さてこちらの素敵な物件、ブーンカウンティの査定額は$149,450、一般的には市場価格よりカウンティ査定額は低く出ますので、実際の売り出し価格はもっと高...

今朝は2019年4月1日入居希望の駐在員とフローレンスのコンドを２軒内覧、借り手が気に入ったのは1469 Atlanta Court Unit 304 Florence KY 41042です。