• Kenji Shiota

昨日はケンタッキー州フローレンス市の賃貸コンド入居立ち会い、鍵引き渡し・セキュリティデポジット・日割り10月分、そして11月分家賃を受領しました。12月以降はVenmoとよばれる送金アプリを使用予定!

 賃貸契約書等の署名は電子で済んでおり、通常は入居日前に初回支払いを受領しますが、今回は契約締結から鍵引き渡しまでの日数が短かったため、昨日、そちらを受け取りました。またこちらのコンドは1台分、指定駐車場がありますので、その場所を確認、そして共用郵便箱の番号・電気名義変更、さらにゴミの捨て方等を一通り説明の上、大きな問題なく済んだと思います!


 今回の借り手はひとまず1年契約ですので、気に入って来年更新してもらえるよう、今後は管理に最善を尽くします。また更新時の賃料は通常、契約満了の90日前辺りから相談、据え置き、もしくは市場価格を反映させ値上げするか、貸し手・借り手双方の意向を調整していくんですよね。


 以上、来週はオハイオ州トロイ市でも賃貸物件のクライアント入居を控えていますので、そちらも受け入れ準備を整えていきます!


 

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