• Kenji Shiota

今朝はオハイオ州ハミルトンタウンシップの売り物件にオファー中の買い手クライアントと、電子署名形式にて契約書最終版のやり取り、無事締結に至れば、今週は買い手の住宅ローン申請手続き等を進めていきます!

 また平行してインスペクション、そしてErnest Moneyと呼ばれる手付金を、ブローカーの銀行口座に入金する手順が待っています。ちなみにインスペクションは大きく分けて3種類、1. 家全体、2. 害虫、3. ラドンですね! これらは義務ではなく、あくまでも買い手の権利ですが、僕のこれまでのクライアントは全員実施しており、やはり数百ドルで物件の状態を確認できるのでしたら、行うのが良いと思います。


 またインスペクターは州のライセンスが必要、僕はオハイオ州ではファーストインスペクションサービスにお世話になっており、2,500 SFまでの一軒家は$489、害虫、$65、ラドン、$160ですので、全て依頼すると$714ですね。ただ今回の買い手が購入予定の一軒家は2,964 SFですので、もう少し高額になると思います。


 以上、本日は依然右足のふくらはぎに張りがありますので、様子を見ながらのんびりジョグをしてきます!

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