Kenji Shiota2019年7月1日読了時間: 1分オハイオ州Mason学区投資物件情報、実質想定利回り表は7%超え、また建物比率が82%と高いので、減価償却による節税効果も大きく見込めます。こちらの一軒家を提案中の駐在員は2019年7月渡米予定です！ ランチと呼ばれる平屋、3ベッド・2フルバス・2台ガレージの一軒家が$209,900で先週市場に出ました。築13年と比較的新しいので、継続的に借り手を確保できそうです。Mason市税が発生しないDeerfield Townshipと呼ばれる地域ですが、学区はMasonです！
ランチと呼ばれる平屋、3ベッド・2フルバス・2台ガレージの一軒家が$209,900で先週市場に出ました。築13年と比較的新しいので、継続的に借り手を確保できそうです。Mason市税が発生しないDeerfield Townshipと呼ばれる地域ですが、学区はMasonです！
本日午後は借り手クライアントとケンタッキー州ユニオン市の売り一軒家を内覧、物件は気に入りましたので、購入の上、賃貸していただける投資家を募集します！ 売り出し価格、$449,000, 4ベッド, 3フルバス, 2台ガレージ、築30年, Shirley Mann小、Gray中、Ryle高です。賃料は$3,500前後にて調整中、平屋、そして地下も居住空間として使用できます。広々とした庭も魅力的です！
ケンタッキー州ユニオン市の売り一軒家にて、米国他州在住の投資家による購入契約が無事締結、これからインスペクションを手配します！ 9月クロージング後、業者による家全体・絨毯清掃を済ませ、中旬から下旬にかけ、既に決まっている借り手に鍵を引き渡す予定です。ちなみに今回の投資家は現金で買いますので、住宅ローン申し込みは不要、インスペクションで大きな問題が発覚しなければ、余裕を見て3週間でクロージング可能！
ケンタッキー州フローレンス市にて、駐在員向け賃貸コンドを購入していただける投資家を募集中、売り出し価格は$235,000、賃料は$2,100を予定しています！ 今回の駐在員は3年契約、その後も北ケンタッキーでアジア人在校生数最多のErpenbeck小学校ですので、堅実な賃貸需要が見込めます。以上、2024年3月クロージングの上、4月入居にて進めますので、ご興味のある人は気軽にご相談ください！
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