Shiota Realtors 

ということで初期費用と呼ばれるセキュリティデポジット・初月分賃料の支払いがVenmoという送金アプリで完了しましたので、本日、鍵を手渡してきました。以上、ちなみにこの物件が賃貸済みとなりましたので、現時点で不動産仲介士共有データベース、Multiple Listing...

ということで平均心拍は148と、僕にとっては苦しい中での昨日の長距離走、ただ帰宅後はアイシング・ストレッチ・マッサージに時間を割けたため、今日は特に痛みがないのが収穫ですね。また消費カロリーは1531キロ、獲得標高は210メートルを超えましたので、ある程度、坂の上り下りも練...

ということでタイトルの続きはRenters Insuranceと呼ばれる借り手をカバーする保険への加入手続き等があります。

ということで値上がりの要因としては固定資産税・火災保険、さらにコンド・タウンハウスと呼ばれる集合住宅の場合、Homeowners Association、通称、HOAという共益費が毎年、もしくは数年に一度、上がるのが一般的ですので、やはり貸し手としてはその分を賃料に反映させ...

ということで今朝、賃貸契約書、その他、必要書類を電子署名形式にてクライアントに送信済みですので、コンピューター・タブレット・スマートフォン上でサインが完了すれば、初期費用支払い、そして電気・ネット等の申し込みをします！　ちなみに初期費用支払いはクライアントがChase銀行で...

ということで延長までもつれ込んだ今年のスーパーボウル、試合はとにかく面白かったですが、今日は寝不足です！　さてその前の午前中は、ようさんと久しぶりのケンタッキー州コビントン市の激坂走、タイトルでも触れた通り、計12マイルを走破しました。...

ということでMason, Sycamore学区にて計4軒、先週内覧された今回のクライアント、最終的にはMasonの物件に絞り、諸々調整中です！　入居を希望されているタウンハウス、そしてコンドと呼ばれる集合住宅には、日本でいう共益組合に該当するHomeowners...

ということで異変に気づいたのは一昨日、トライステートランニングのグループ走から戻ってきた夜、どうも家の中が寒い。本来なら温風が出るところから何も気配がなかったため、即、Home Warrantyのオンラインから暖房業者手配を依頼、ただ同様の問題に直面している家庭はたくさんい...

ということで今朝、補習校からのメールで知った休校、トライステートランニングのグループ走に参加するか迷いましたが、登校するつもりで早起きした家族と朝食をとり、歯磨き、そしてストレッチをする時間を考えると7:30スタートには間に合わないため、結局、一人で走ることにしました！　た...

ということでMason Montgomery Roadから近く、便利な立地の3ベッドが見つかりましたので、タイトルで触れた点に加え、冷蔵庫・食洗機等、内覧時に不安を感じた備え付け家電の修理、もしくは交換を依頼中です！　今回の借り手は既にMason市在住、ただ2月中旬にそちら...

ということでタイトルで触れたHOAは利回りに大きな影響を及ぼしますので、今年の金額に加え、来年以降の見込みも気になります！　前述した通りこちらのコンドは約15%、前年比で上昇していますが、一般的な弊社管理物件の場合、5-10%、もしくは据え置きの年もありますね。...

ということで比較的順調だった2023年ですが、残念ながら師走に左膝が痛くなってしまいました。せっかく今年の12月は気候が穏やかで、走るには適した条件であるにもかかわらず、ランニングシューズを履けないのは無念ですが、よい休養と捉えるしかありませんね。...

ということで鼻がすっきりしない中、スタートした昨日の10マイル走、序盤は不安でしたが、絶好の気象条件に恵まれ、無事完走することができました！　途中、電光掲示板で確認時は華氏で40度を下回っていたため、寒かったのは事実ですが、ほぼ無風故、走りやすかったですね。...

ということでケンタッキー州フローレンス市の投資コンド購入の件、売り手・買い手の間に入り、価格等、条件面を調整中です。またその際、現金、もしくは住宅ローンを組むかの選択を迫られる訳ですね！ その点は弊社クライアントでも考え方が異なり、金利を支払いたくないので、現金で購入できる...

ということで朝から4軒内覧後、野球好きのクライアントがいましたので、South of Wrigleyにてイタリアンビーフとソーセージのコンボを頬張ってきました！　そう、まさに頬張るという表現がぴったりの大きさ・重さ、口を目一杯開け、食べる必要がありましたね。...

ということで2023年はここまで1,771.05マイルを走っていますので、残り1ヶ月で2,000は無理でも、1,900は突破したい！　幸い怪我なく練習を積めていますので、12月に予期せぬ事態が起きず、今の調子で走れれば、充分達成可能ですね。...

ということで特に設定ペース等は定めず、体調に合わせながら走ってみようと考えながらスタート、入りの1マイル目が8分5秒でしたので、最近マイル9-10分のジョグが練習の中心だったことを考慮すると、比較的速いペースでしたね。その後は速い2人に引っ張ってもらいながら、3マイル目まで...

ということでタイトルは文字数の関係で切れてしまいましたが、売り出し価格は$270,000です！　こちらは北ケンタッキーアジア人在校生数最多のErpenbeck小学校ですので、堅実な賃貸需要が見込め、コンドでは希少な2台ガレージです。

ということでベテラントレイルランナーに引っ張ってもらいながら、Devou Parkを駆け抜けた今朝、タイトルでも触れた通り、距離・ペースでは計り知れない疲労感に襲われましたが、それ以上に楽しかった！　日曜日午前8時スタートと開始が早かったこともあり、マウンテンバイカーや散歩...

ということでブラックフライデーではありましたが、売り手・買い手、そしてタイトルカンパニーの都合が合いましたので、今朝はオハイオ州シンシナティ市にてクロージングを済ませてきました！　タイトルでも触れた通り、2022年程の過熱市場ではないものの、依然、住宅供給不足ですので、土地...