Shiota Realtors 

歴史的大寒波は過ぎ去ったものの、以前厳しい寒さが続くケンタッキー州・オハイオ州、年末年始旅行に行く人は、水道管凍結防止のため、必ず暖房をつけたままにしましょう！

ケンタッキー州フローレンス市の管理物件固定資産税を支払い中、クレジットカードで処理できるのは便利ですが、オンラインに反映されるには1-2日程度かかるようですので、念のため市の担当者に確認するのが無難！

冷房の効きが悪い時、コイル交換で様子を見るか、ユニット全体を新しくするか迷うかもしれませんね。コイルを変えれば問題なく機能することもありますが、ガス・電気料金上昇、そして新たな修理が必要となる可能性も

管理を委託されているケンタッキー州ジョージタウン市の一軒家、冷房が機能していないためフレオン追加、そして温度調節機の交換を業者に依頼中です！　残念ながら今回はHome Warranty対象外です。

管理を委託されている物件にて、借り手からオオアリ発生の連絡あり、こういった際は害虫駆除業者のセレクトペストコントロールにお世話になっています！　今回も明後日、12日（木）駆除してもらえるとのことです。

コンド在住で天井に染みができた場合、どのように対処すべきでしょうか。階上からの水漏れの場合、HOAと呼ばれる管理会社にまず確認、つまり直接、上のオーナーとは話さず、一旦、HOAを通すのが無難です！

プロによる外壁清掃をしてもらったケンタッキー州Erlanger市の一軒家、貸し手・借り手共満足いただける仕上がりでした！　

先週、僕の自宅で修繕を依頼した水道業者のZins Plumbing、アポイントの設定から実際の作業まで問題なく対応してくれましたので、今後、管理を委託されている物件でもお世話になるつもりです！　

ケンタッキー州フローレンス市固定資産税支払いは10月中に済ませると、割引が適用されます。今年は10/31が土曜日ですので、10/30までに手続きをしましょう！　

本日は東京在住投資家のため、ケンタッキー州フローレンス市コンドのHome Warranty申し込み完了、その際、冷暖房・温水器がカバーされるかという質問を頂戴しましたので、その件を皆さんと共有します！

絨毯清掃はMella Window & Carpet Cleaning、北ケンタッキー・シンシナティ全域をカバーしており、対応も素早くお勧めです！　

警備システム導入を検討中の皆さん、ADTの正規代理店、Safe Haven Securityを僕から紹介可能ですので、気軽にご相談ください！　スマートホームタッチスクリーンキーパッド等も無料です。

ケンタッキー州レキシントンでの外壁・窓清掃はWindow Genie、対応も素早く安心して発注できます！物件を売り出す際はもちろん、価値保全の観点からも費用対効果の良い清掃ですので、是非ご検討ください

ケンタッキー州レキシントン・ジョージタウンでガレージドア修繕が必要な場合、Precision Door Service、対応も素早く安心して発注できます！　またガレージドアを新調する場合の見積もり無料

家電修理はBA Appliance Repair、クライアント、そして僕自身もお世話になっています！　北ケンタッキーを含むグレーターシンシナティをカバーしており、僕から担当者を紹介することも可能です。

家の修繕に関する多額の出費を防ぐにはやはりHome Warranty、賛否両論ありますが、僕は加入を推奨します。ちなみに僕がお世話になっているのはHMS Home Warrantyです！

やはりセカンドオピニオンは重要ですね。エアコン交換を推奨されていた僕が管理するフローレンスのコンド、別の業者に見てもらったところ、交換は不要とのことでした！