Shiota Realtors 

明朝、18日（水）はオハイオ州デイトン市近郊、Englewood市にて、日本のクライアントと画面でつなぎ事務所内覧、その後、対応可能ですので、デイトン付近で不動産関連のサービスが必要な人はご相談下さい

再来週、クロージング予定のオハイオ州ブルーアッシュ市の土地売却、諸事情により売り手クライアント負担でSurveyが必要になりましたので、今週、来週対応可能なSurveyorを探しています！　

オハイオ州デイトン市近郊、Englewood市の事務所探しは本日賃貸契約書受領、数点、貸し手エージェントに確認中ですが、大きな問題はなさそうですので、10/2（月）開始に向け進めていきます！　

明日、9月7日（木）は朝からオハイオ州デイトン市で事務所探しのお手伝い、昼頃には終了する予定ですので、デイトン、もしくはその近郊で不動産売買・賃貸・投資等に興味のある人は気軽にご相談ください！　

オハイオ州シンシナティ市の日系食料品店探しは、借り手から昨年度の確定申告受領、現在、財務諸表の電子署名待ちですので、そちらが揃えばいよいよ契約申し込みとなります！　順調に進めば2023年2~3月開店。

オハイオ州シンシナティ市の日系食料品店探しは進行中、明日、内装業者と打ち合わせ予定です！　また平行して個人の財務諸表が必要になりますので、そちらを借り手に用意してもらっています。

昨晩はオハイオ州シンシナティ市で日系食料品店候補地を内覧、本日見積もりを受領しましたので、現在クライアントに確認中です！　無事契約が締結されれば、来年開店に向け準備を開始しますので、また告知しますね。

ケンタッキー州レキシントン市でオフィスを探しているクライアント、まずはビザ申請に必要な写真撮影用の、小さめで短期間契約可能な物件をご希望です！

オハイオ州シンシナティ市で賃貸事務所を探しているクライアント、契約書の詳細確認の上、来週入居に向け準備中です！　法人名義の賃貸契約書でも、署名者を借り手として併記するのが一般的ですね。

昨日はオハイオ州シンシナティ市で事務所候補をクライアントと内覧、立地・部屋・金額等、特に不満はありませんでしたが、比較対象が必要とのことですので、引き続き他を探しています！　

オハイオ州シンシナティ市の賃貸オフィスに無事クライアントが入居、I-71/75, 275も近く、安藤や芽生にも気軽に食事に行ける便利な立地ですので、末永く利用して欲しいですね！

オハイオ州シンシナティの賃貸営業所に申し込み中の借り手クライアント、今朝、24ページに及ぶ賃貸契約書を受領しましたので、現在内容確認中です！　問題なければ電子署名にて契約書締結の上、6/1、開始予定。

昨日はオハイオ州シンシナティ市で日系食料品店候補物件内覧、Mason市から近く場所は抜群、広さも充分ですので、後は金額面で折り合えるかです！　

本日はオハイオ州シンシナティ市オフィスビル購入の件で、クライアントとMicrosoft Teamsを使用してオンライン会議、補習校ではグーグルミートですが、Teamsも便利ですね！　

Covid-19の影響で審査が厳格化されている商業ローン、申し込みの時点でAppraisalと呼ばれる、州のライセンス保持者による査定が必要となります！　

オハイオ州シンシナティ市のオフィスビル購入検討中クライアント、ローンを組む際、必要な書類はこちらです！　1) 過去2年分、つまり今でしたら2018, 19年の法人・個人確定申告、2) 財務諸表、

オハイオ州シンシナティ市のオフィスビル購入に向け、共同出資者募集、一口5万ドルからを想定していますが、それ以下でもご興味のある人は気軽に問い合わせください！　

ケンタッキー州のクライアントが受領した工場の固定資産税請求書、Tangibleと明記されていた場合、支払うのは貸し手・借り手のどちらでしょうか？　

今朝はシンシナティのオフィス、そして午後はオハイオ州Masonの入居時点検でした。オフィスは大きな問題はありませんでしたが、住居は気になる点が見つかりましたので、管理会社に確認中です！　

いよいよ来週に迫ったクライアントのシンシナティ賃貸オフィス入居、Move In Requirementsと呼ばれる事前準備は何が必要か紹介します。オフィスビルの場合、サイン準備に1-2週間かかります！